Задача 15. У гражданина находился в собственности земельный участок площадью 1000 кв. м. Гражданин решил продать часть этого земельного участка площадью 300 кв. м. Возможна ли такая сделка? Назовите условия ее осуществления.

**: Да, такая сделка возможна. Чтобы продать именно 300 кв. м, необходимо сначала провести процедуру раздела земельного участка.

Статья 11.4. Раздел земельного участка. Она устанавливает, что при разделе одного участка образуются несколько новых, а исходный участок прекращает свое существование (за исключением некоторых случаев).

Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам. Именно эта статья содержит условия, при которых раздел возможен:

• Соблюдение предельных (минимальных и максимальных) размеров, установленных градостроительными регламентами.

• Недопустимость раздела, который приведет к невозможности разрешенного использования участка.

• Обязательное наличие доступа (прохода или проезда) к новым участкам.