Задача 19. Юридическомулицу принадлежит на праве собственности нежилое трехэтажное здание и земельный участок, на котором оно расположено. Юридическое лицо решило продать помещения, расположенные на третьем этаже указанного здания. Был заключен договор купли-продажи указанных помещений. В государственной регистрации перехода права собственности данным лицам было отказано, поскольку, по мнению государственного регистратора Росреестра, продажа указанных помещений не может быть осуществлена без продажи части земельного участка. Правомерноли решение органа государственной власти?

** Нет. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.