Задача 20. В результате организации аукциона по продаже права аренды земельного участка для жилищного строительства выяснилось, что заявку на аукцион подал только один участник. Может ли такой аукцион быть признан состоявшимся, а единственный участник - заключить договор аренды земельного участка?

** Нет, аукцион по продаже права аренды земельного участка с одним участником не считается состоявшимся.

В таком случае единственному участнику предлагают заключить договор, и он вправе это сделать как единственный участник аукциона. При этом цена договора определяется по начальной цене, указанной в извещении о проведении аукциона.

Согласно Земельному кодексу РФ (ст. 39.12), такой аукцион признается несостоявшимся.\ Однако это не мешает заключению сделки. Вот основные правила:\ • Признание несостоявшимся: Если подана только одна заявка или к участию допущен только один заявитель, организатор обязан признать аукцион несостоявшимся.\ • Заключение договора: Единственный участник имеет право и обязан заключить договор аренды.\ • Условия: Договор заключается по начальной цене аукциона. Уполномоченный орган обязан направить участнику проект договора в течение 10 дней после подписания протокола.

Таким образом, аукцион юридически считается несостоявшимся, но единственный участник становится арендатором на законных основаниях.