Задача 28. В государственный орган, осуществляющий кадастровый учет, за проведением соответствующих мероприятий обратились сразу несколько человек, которые являются владельцами соседних земельных участков, к тому же родственниками. Они пояснили, что в целях экономии средств они согласны, чтобы на все их земельные участки было заведено одно кадастровое дело. В таком ходатайстве им было отказано и заведены кадастровые дела на каждый земельный участок в отдельности. Возможно ли было удовлетворить просьбу данных граждан?

их объединить то можно. Но будет общее имущество

Согласно требованиям Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровый учет осуществляется в отношении каждого земельного участка как индивидуально-определенной вещи.

ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков

3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

29. Фермерским хозяйством, имеющим в собственности земельный участок площадью 30 га, было получено извещение об уплате земельного налога, который был рассчитан налоговым органом исходя из его площади и специальных ставок. Фермеры такое решение оспорили, ссылаясь на то, что в данном году с указанного участка хозяйство не получило прибыли, о чем свидетельствуют декларации о доходах, и поэтому хозяйство должно быть освобождено от уплаты налога. Может ли быть в данном случае хозяйство освобождено от уплаты земельного налога?

Нет, фермерское хозяйство в данном случае не может быть освобождено от уплаты земельного налога только на основании того, что оно не получило прибыли (убыточно).

Обоснование на основании законодательства РФ:

• Принцип налогообложения: Земельный налог является местным налогом (гл. 31 НК РФ) и относится к категории прямых налогов. Налоговая база по нему рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, а не из финансового результата (прибыли или убытка) деятельности собственника.

• Обязательство вне зависимости от дохода: Владение земельным участком обязывает собственника уплачивать налог, даже если участок не используется, не приносит дохода или хозяйство несет убытки.