Согласно ст. 5 ЗК РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В ЗК в ст. 5 есть еще другая классификация субъектов земельных правоотношений в зависимости от того права, на котором предоставлен ЗУ:
\|\| Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
\|\| Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
\|\| Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
\|\| Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
\|\| Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
\|\| Правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;
\|\| Обладатели публичного сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования землями и (или) чужими земельными участками, установленное в соответствии с главой V.7 Земельного кодекса РФ.
ДОП. ИНФОРМАЦИЯ: Правообладатель - лицо, которое имеет права на вещь. Собственник - лицо осуществляющий в отношении вещи право собственности (владение, пользование, распоряжение). Таким образом, правообладатель более общее понятие, собственник более узкое. В отношении недвижимости правообладатель может совпадать с собственником, а может и нет.
Например:
1\) После регистрации договора купли-продажи недвижимости.
Собственник = Правообладатель.
2\) Если собственник заключает договор аренды помещения, то он становится арендодателем, а арендатор становиться правообладателем.
Это значит, что вследствие заключения договора собственник передал часть своих прав на время т.е. право пользования помещением. В этом случае собственник не является правообладателем.
← К билетам