\|\| Перевод земель из одной категории в другую – это процедура смены категории, чтобы участок получил иное назначение и его можно было бы использовать по-новому.
Например, перевод земельного участка из одной категории в другую потребуется, чтобы построить жилые здания на участке, который раньше использовали в сельском хозяйстве.
ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или ЗУ из одной категории в другую».
Порядок перевода земель из одной категории в другую:
\- подача ходатайства о переводе;
\- рассмотрение ходатайства уполномоченным органом публичной власти;
\- принятие решений о переводе земель или отказ от перевода.
Ст. 8 ЗК РФ Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:
1) Земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством РФ;
2) Земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель с/х назначения, находящихся в муниципальной или частной собственности, - исполнительными органами субъектов РФ;
3) Земель, находящихся в муниципальной собственности, земель, находящихся в частной собственности за исключением земель с/х назначения, - органами МСУ.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую регулируется ЗК РФ и ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
\|\| Перевод земель из одной категории в другую – это процедура, результатом которой является изменение целевого назначения земельного участка вследствие включения его в состав иной категории земель.
Заинтересованное лицо подает ходатайство о переводе земельных участков из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В таком ходатайстве указываются кадастровый номер земельного участка; категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить; обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; права на земельный участок.
В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случаях, если с ним обратилось ненадлежащее лицо; к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.
По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе.
В удовлетворении ходатайства о переводе может быть отказано, если федеральными законами ограничен перевод земель либо установлен запрет на такой перевод; получено отрицательное заключение государственной экологической экспертизы; установлено несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их категории. Причем переоформления правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе, не требуется.
← К билетам