\|\| В общем виде под земельными правоотношениями понимаются общественные отношения, урегулированные нормами земельного права, участники которых имеют соответствующие субъективные права и юридические обязанности в сфере использования и охраны земель.
\|\| Содержание земельных правоотношений — это совокупность прав и обязанностей их участников, которые реализуются путём совершения определённых действий или воздержания от их совершения. Субъективное право участника земельных правоотношений — это мера его возможного поведения, а обязанность — мера должного поведения.
Земельные правоотношения можно классифицировать в зависимости от содержания прав и обязанностей их субъектов:
1) Правоотношения, возникающие по поводу использования и охраны земли как объекта природы и природного ресурса.
2) Правоотношения по поводу земельных участков, являющихся недвижимостью, объектами права собственности и иных прав на землю, оборота земельных участков. Речь идет в первую очередь о правоотношениях в сфере собственности на землю.
3) Земельные правоотношения организационного характера, то есть правоотношения в сфере использования и охраны земель. Земельные правоотношения организационного характера подразделяются на правоотношения в сферах: государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними; ведения государственного кадастра недвижимости; территориального планирования использования и охраны земель; изъятия земель; земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель.
4) Земельные правоотношения, возникающие в связи с использованием земель для передвижения людей. Это правоотношения по поводу реализации права общего пользования землей.
Характер земельных правоотношений зависит от того, в составе какой категории земель находится земельный участок, т. е. от правового режима соответствующей категории земель. В связи с этим выделяются виды земельных правоотношений по поводу использования и охраны отдельных категорий земель:
1) сельскохозяйственного назначения;
2) населенных пунктов;
3) промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения;
4) земель особо охраняемых территорий и объектов;
5) земель лесного фонда;
6) земель водного фонда;
7) земель запаса.
Земельные правоотношения делятся на материальные и процессуальные. Материальные правоотношения предусмотрены нормами, устанавливающими права и обязанности субъектов земельных отношений по поводу земли; процессуальные — нормами, определяющими порядок и условия возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
← К билетам