Билет 21. Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право постоянного (бессрочного пользования) 

Содержание права: землепользователь может владеть и пользоваться земельным участком весь период своего существования.

Субъекты права: - государственные и муниципальные учреждения

• органы государственной власти и местного самоуправления

Особенность: ДО 2001 г., на этом праве земельные участки также предоставлялись гражданам и юр.лицам.  ПОСЛЕ 2001г. юр.лица обязаны переоформить это право на собственность или аренду. С 1 января 2016 г. КоАП РФ был дополнен статьей 7.34 устанавливающей административную ответственность для юр.лиц за нарушение сроков переоформления этого права.

Граждане могут переоформить это право на собственность или аренду (сроки этого неограниченны).

ДОП: Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в постоянное бессрочное пользование земельными участками, исключительно:

- Органам государственной власти и органам местного самоуправления;

\- Государственным и муниципальным учреждениям

\- Казенным предприятиям;

\- Центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.

\- Предоставление участка осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

Лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, но не вправе распоряжаться этими земельными участками, в том числе не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения ЗК сохраняется.

Пожизненно наследуемое владение земельным участком 

• Было введено в начале 90-х гг. 20 века и упразднено после принятия ЗК РФ (до 2001 г.)

• Обладатели этого права назывались землевладельцы (участки предоставлялись гр-нам)

• Землевладельцы могли владеть и пользоваться земельным участком И передать это право по наследству в случае своей смерти.

• Иное распоряжение земельным участком НЕвозможно

• Граждане могут переоформить право на собственность или аренду без ограничения срока

ДОП: Пожизненное наследуемое владение земельным участком - это вещное право граждан, которое подразумевает земельное владение и пользование участком без права распоряжения им.

Право пожизненного наследуемого владения возникает лишь на те земельные участки, которые остаются в государственной или муниципальной собственности.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в настоящее время не допускается. Но право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК сохраняется.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.