За приобретением прав на земельные участки заинтересованное лицо обращается в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган исполнительной власти или местного самоуправления.
Виды прав на земельные участки, предоставляемые из земель государственной и муниципальной собственности:
Цели использования земельных участков:
Субъекты, имеющие особые права при предоставлении земельных участков:
\- Право собственности
\- строительство
\- Семьи, имеющие 3 и более детей
\- Право аренды
\- ИЖС
\- Иностранные лица
\- Сервитут
\- садоводство и огородничество
\- ГУП, МУП, ГУ, МУ.
\- Право безвозмездного пользования
\- личное подсобное хозяйство
\- Коренные малочисленные народы
\- Право постоянного (бессрочного) пользования
\- размещение производственных объектов
\- КФХ
\- размещение линейных объектов
\- Собственники недвижимости, расположенной на земельном участке
\- размещение объектов общественного назначения
\- другие субъекты
\- другие цели
Предоставление ЗУ, находящихся в гос. или муницип.собственности на торгах и без проведения торгов (глава V.1 ЗК РФ):
Предоставление ЗУ в собственность
За плату (заключение договора купли-продажи)
Бесплатно (ст. 39.5 ЗК РФ)
Решение органа публичной власти
На торгах ч.1 ст. 39.3 ЗК РФ
БЕЗ проведения торгов ч. 2 ст.39.3 ЗК РФ
\- религиозным организациям
\- семьям, имеющим 3+ детей
\- представителям коренных малочисленных народов
\- др., установленные ЗК РФ
\- законами субъектов РФ могут устанавливаться иные категории лиц
+———————————————————–+—————————————————-+
Общее правило действует, если иное не установлено законом
\- собственникам недвижимости, расположенной на ЗУ
\- КФХ
\- др. субъектам
Предоставление ЗУ в аренду (ст.39.6 ЗК РФ)
На торгах (ч.1 ст.39.6 ЗК РФ)
Без проведения торгов (ч.2 ст.39.6 ЗК РФ)
Общее правило действует, если иное не установлено законом
\- ЗУ юр.лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента РФ
\- собственникам недвижимости, расположенной на ЗУ
\- КФХ
\- ЗУ, необходимого для осуществления пользования недрами, недропользователю
\- др.лицам
Предоставление земельных участков в собственность преимущественно осуществляется на земельном аукционе ч.1 ст.39.3 ЗК РФ. Либо без проведения аукциона по цене, установлена в нормативно-правовых актах ч.2 ст.39.3 ЗК РФ: собственники недвижимости, расположенной на данном участке; кфх; другие субъекты.
← К билетам