Действующее земельное законодательство предусматривает, что защита нарушенных либо оспоренных земельных прав может осуществляться по выбору лица в административной либо судебной форме.
· Административная форма защиты предусматривает обращение лиц, чьё право нарушено, к компетентным органам государственной или муниципальной власти, либо в вышестоящую организацию в порядке очерёдности. Также предусматривается возможность обращения в специально уполномоченные органы, например, прокуратуру или территориальные органы Федеральной налоговой службы Российской Федерации.
Административная форма защиты предусматривает обращение в вышестоящую организацию или орган власти, излагаемое в виде заявления, жалобы или предложения. Как правило, обращение должно быть должным образом оформлено, а именно: составлено в письменной форме, собственноручно подписано обращающимся лицом, либо руководителем организации, составлено, как минимум, в двух экземплярах и официально направлено.
· Возможность использования судебной формы защиты предусмотрена ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лица, земельные права которых нарушены, могут обращаться в Конституционный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, арбитражные суды и третейские суды. Правила рассмотрения дел в различных судах определяются соответствующим законодательством - Гражданским процессуальным кодексом РФ, Арбитражным процессуальным кодексом РФ или Кодексом административного судопроизводства РФ.
Обращение в суд выражается посредством подачи искового заявлении или заявления в зависимости от вида производства, порядок и процедура которых урегулированы в процессуальном законодательстве.
\|\| Выбор способа и формы защиты земельного права принадлежит лицу, чьё право нарушено.
Земельные споры - это неурегулированные разногласия между участниками земельных отношений, вынесенные на рассмотрение суда.
Элементы земельного спора:
\- субъекты спора: граждане, юридические лица, органы государственной власти, органы МСУ
\- предмет спора: земельные отношения;
\- процедура разрешения спора: рассмотрение спора судом.
Таким образом, земельный спор имеет место при совокупном наличии всех этих элементов.
Виды земельных споров:
• Споры о границах земельных участков;
• Споры о признании права собственности на земельные участки;
• Споры о взыскании арендной платы, неосновательного обогащения за пользование земельными участками, убытков, причиненных земельным отношениям.
• Споры, вытекающие из сделок с земельными участками и др.
• Споры об оспаривании решений уполномоченных органов об отказе в предоставлении земельных участков;
• Споры о перераспределении земельных участков;
• Споры об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд:
• Споры об изменении категории земель и вида разрешенного использования земельного участка и др.
Учитывая особенности земельных споров, исходя из положений, указанных в ст. ст. 27-33 АПК РФ, руководствуясь составом участников и характером правоотношения спора, арбитражные суды компетентны рассматривать следующие споры, вытекающие из земельных правоотношений:
\- о признании права собственности субъекта предпринимательской деятельности на земельный участок;
\- об определении порядка пользования субъектом предпринимательской деятельности земельным участком;
\- об истребовании субъекта предпринимательской деятельности земельного участка из чужого незаконного владения;
\- о признании недействительными ненормативных актов государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, не соответствующими законам и иным нормативным правовым актам и нарушающими земельные права и законные интересы субъектов предпринимательской деятельности.
Земельный спор будет подведомственен арбитражным судам только в том случае, если:
1. Сторонами спора будут являться субъекты предпринимательской деятельности;
2. Спорный земельный участок должен быть использован для предпринимательской деятельности.
← К билетам