Билет 52. Принудительное прекращение прав на земельный участок как специальная земельно-правовая ответственность

Основания принудительного прекращения права собственности на земельный участок за нарушение требований земельного законодательства

Основания принудительного прекращения ограниченных прав на земельный участок за нарушение требований земельного законодательства (ст. 45 – 47 ЗК РФ)

\- использование земельного участка не по целевому назначению, то есть неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом (ст. 284 ГК РФ);

\- использование земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

\- использование земельного участка, если оно приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде (ст. 285 ГК РФ);

\- порча земель;

\- на участке возведена или создана самовольная постройка, и лицами, указанными в пункте 2 ст. 222 ГК РФ, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

\- невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

\- невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

\- неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом;

\- возведение самовольной постройки.

Порядок прекращения права собственности на земельный участок

Порядок прекращения ограниченных прав на земельный участок

(ст. 286 ГК РФ, ст. 54.1 ЗК РФ)

(ст. 54 ЗК РФ)

\- Госземнадзор выявляет факт правонарушения и привлекает виновного в административной ответственности по соответствующей статье КоАП РФ;

\- Госземнадзор выявляет факт правонарушения и привлекает виновного в административной ответственности по соответствующей статье КоАП РФ, выносит предписание об устранении правонарушения;

\- собственник письменно уведомляет уполномоченный орган о своем согласии на изъятие земельного участка, либо орган публичной власти обращается в суд с заявлением об изьятии земельного участка;

\- Госземнадзор проводит повторную проверку исполнения предписания и выявляет факт его неисполнения;

\- изъятый земельный участок продается с публичных торгов, собственнику выплачивается его рыночная стоимость за вычетом расходов по изъятию земельного участка.

\- Госземнадзор обращается в суд с заявлением о прекращении права на земельный участок.