К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса.
Земли запаса – земли, которые не предоставлены частным лицам для хозяйственного или иного использования и находятся в одной из форм публичной собственности на землю. В ходе процедуры разграничения госсобственности на землю к числу федеральных земель могут быть отнесены земли запаса, если на них располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности. Аналогичный принцип действует и в отношении иных форм публичной собственности. Ввиду невозможности использования земельного участка из земель запаса для каких-либо целей отсутствует необходимость и правовая возможность определения вида разрешенного использования земельных участков с данной категорией.
Для земель запаса не устанавливаются градостроительные регламенты (п. 6 ст. 36 ГрК РФ). Но это не значит, что в силу невозможности определения вида разрешенного использования земель запаса у них отсутствует определенный правовой режим.
Отсутствие возможности определить ВИР – одна из особенностей правового режима земель запаса. Земли запаса – это категория земель, целевое назначение которой не определено. Категория «земли запаса» не включает подкатегорий.
Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев осуществления пользования недрами на таких землях и иных предусмотренных федеральными законами случаев.
Перевод неразграниченных государственных земель запаса в другую категорию осуществляют органы власти субъектов РФ или местного самоуправления в установленных законами субъектов Российской Федерации случаях (ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ). Перевод разграниченных федеральных, государственных или муниципальных земель запаса осуществляет собственник в лице соответствующего органа власти или местного самоуправления (п. 1 ст. 8 ЗК РФ).
← К билетам